LÁTVÁNYTERV

A LÁTVÁNYTERVEK BEMUTATÁSA

Részletek az építészeti műszaki leírásból

Az adottságok

A város nyugati határában fekvő, Balatonra néző szőlődomb a Baricska és a Hordó csárda épületegyütteseivel évtizedek óta egyik meghatározó eleme Balatonfüred városképének. A település önkormányzata e jellegzetes – a szőlő és bor városának emblémájaként is felfogható – látvány megőrzésének szándékával tartják helyi védelem alatt 1993 óta a mintegy 13 hektáros területet.

A létesítés célja

Az érintett tulajdonosok által kezdeményezett pincesor létrehozása nemcsak az egyéni hasznosítás, hanem a szőlőterület hosszú távú fenntartása szempontjából is előnyös lehet.

A tervezett beépítés – a térségben kialakuló borút-hálózat részeként – alapvetően idegenforgalmi célokat szolgálna. A szőlősgazdák más hazai történelmi (pl. az egri, villányi) borvidékek példája alapján remélik, hogy Balatonfürednek éppen erre a kivételes adottságú helyére koncentrálva hozható létre egy olyan pince-présház épületegyüttes, mely a bor-turizmus fellendülését, a szezon tavaszi-őszi meghosszabbítását is elősegítheti városunkban.


A beépítés

A tulajdonosok elképzelései szerint a pincesorok a meglévő telekállapotokat figyelembe véve, a területet határoló utak menti sávokban helyezkednének el. A beépítési vázlat a nagyobb területű, szélesebb földrészleteken jelölt – a 3000 m2-es alsó korlátozást figyelembe vevő – megosztási lehetőséggel biztosítja, hogy a terület egészére jellemző telekstruktúra kialakításával a pincesor azokon is folytatható legyen.

A pincesort a Horváth Mihály utca mentén is a terület fekvésének megfelelően, a lejtő irányába néző présház-homlokzatokkal indokolt elhelyezni. Ezáltal a szőlőterületbe ékelődő szabadidőközpont hangsúlyos épülete környezetében megjelenő, füves dombhátak alkotta “térfal” természetesebb illeszkedést, kedvezőbb utcaképet is eredményez.


Az épületek

A tanulmányterv szerinti épületegység a sok közül két lehetséges megoldást és változatát mutatja be.

A gazdasági épületként létesülő pince-présház hangsúlyozottan nem kereskedelmi és vendéglátóhely. Az építmény rendeltetése a többnyire más, környékbeli szőlőbirtokkal is rendelkező gazdák kizárólag saját termésű, borainak kóstolása és árusítása; méreteinek meghatározásakor ezt vettük figyelembe, alaprajzi kialakítása is az erre vonatkozó előírásoknak megfelelően történt.

A présház beépített alapterülete 60-70 m2, a földborítású, boltíves pince 30 m2.


A szabályozás eszközei

A tájképileg érzékeny területen indokolt lehet a beépíthető sáv kijelölése, a telek beépítési arányának, illetve az épület alapterületének a mellékelt terv szerinti épület nagyságrendjét tekintetbe vevő korlátozása, valamint egyéb (pl. tetőformára, építőanyagokra stb. vonatkozó) részletes építési előírások rögzítése. Az igényes megjelenés garanciájaként indokolt lehet előírásokat tenni akár a külső téri elemek (ülőbútorok, szőlőlugas, feliratok) minőségére, vagy a pince körüli, őshonos fajtákat – pl. dió, mandula, vadkörte – felhasználó faültetési kötelezettségre vonatkozóan is.

Gondos mérlegelést igényel, hogy a szabályozás az egységes megjelenés követelménye mellett mekkora teret enged az egyes épületeken az egyedi jelleg megjelenésének.

A pincesor megvalósulását lehetővé tevő elvi döntés meghozatalakor figyelembe kell venni, hogy egyrészt meglehetősen változatos épített környezetbe kerül (szállodák, üdülőtelep, szabadidőközpont, benzinkút), továbbá nem történetileg kialakuló épületegyüttes keletkezik. Így semmiképpen nem lehet cél, hogy archaizáló, “százévesnek látszó” építészeti produktumot állítsunk elő. A Balaton-felvidéki szőlő- és borkultúra megőrzendő hagyományait és a mai kor építészeti értékeit harmonikusan ötvöző megoldás létrejöttét kell elősegíteni a szabályozás megalkotása során.

A döntéshozók számára további, megfontolásra ajánlható szempont, hogy (a többi folyamatban lévő, értékvédő beruházás mellett) egy nagyvonalúan, magas minőséggel kialakított, helyi karakterrel bíró “Füredi pincesor” ezen a helyen – a tájidegen zárványként megjelenő ún. görög falu ellenpontjaként – hozzájárulhat ahhoz, hogy Balatonfüredet ismét a saját természeti és kulturális örökségét megbecsülő városként értékelje az itthoni és külföldi közvélemény.

Ludvigh Éva építészmérnök


!! A balatonfüredi pincesor tanulmányterve a tervező szellemi terméke, melyre a szerzői jogról szóló, mindenkor hatályos törvény rendelkezései érvényesek.!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

furedpincesor.hu | Motor: WP | Sablon: Netstilus | Kinézet: K@tilla | Tartalom: Balatonfüredi Pincesor

Felhívjuk a figyelmet, hogy az oldal „cookie”-kat (sütiket) használ. Fontos azonban tudni, hogy ezek semmilyen adatot nem tárolnak illetve küldenek az oldal látogatóiról vagy böngészési szokásairól, csak is az oldal használatát segítik. Weboldalunk használatával Ön beleegyezik a cookie-k használatába. Ha mégsem szeretné akkor az internetböngésző beállításainak megváltoztatásával a sütik küldése letiltható!

Adatkezelési tájékoztató

2012 - 2019 © FÜREDPINCESOR